Pyhäjärven kaupungin tilinpäätöksestä, osa 2

 Pyhäjärven kaupungin tilinpäätöksestä vuodelta 2025

 Osa 2

Kiinteistö Oy Rillankivi

Yhtiön toimialana on Pyhäjärven kaupungin alueella tapahtuva asuntojen hankkiminen, omistaminen ja vuokralle antaminen. Lisäksi toimialana on liiketilojen vuokraaminen.

Yhtiön liikevaihto on ollut 1.485.380 euroa. Kulujen jälkeen viivan alla on tappiota -382.518,- euroa. Vuonna 2024 se oli -382.193,- euroa.

Edellisiltä vuosilta tappiota on 31.12.2025 tilanteessa yhteensä -1.680.186,- euroa.

Rahaa pankkitilillä on ollut vuoden vaihteessa 48.173,- euroa.

Yhtiön saamiset ja rahat ovat yhteensä 880.577,- euroa, samalla kun yhtiön lyhytaikaiset velat (tänä vuonna maksettavat) ovat 1.599.090,- euroa.

Yhtiön vieras pääoma on yhteensä 8.463.716,- euroa, josta lyhytaikaista velkaa 1.599.090,- euroa. Lainakannassa tavoitteena on ollut alle 800,- euroa/asukas. Vuodenvaihteessa se oli 1.621,- euroa/asukas.

Käyttöaste asuntojen osalta yli 91 %, toteutuma on ollut 70%/82 %.

Yhtiön lyhytaikaisten velkojen määrää (1.599.090,- euroa) on huomion arvoista verrata myös yhtiön bruttotuloihin (vuokratuloihin), jotka ovat 1.485.380,- euroa. Eli lyhytaikaiset velat ovat liikevaihtoa suuremmat.

Omavaraisuusaste on vain 13,8 %

Yhtiön tilanne on todella heikko.

 

PyhäNet Oy

Yhtiön liikevaihto (eli bruttotulot) olivat 1.264.374,- euroa. Kun siitä vähennetään kulut ja poistot, niin viivan alle on jäänyt tappiota -190.205,- euroa. Talousarviossa on arvioitu olevan plussalla 35.260,- euroa.

Yhtiön oma pääoma, eli varat-velat on tappion seurauksena huvennut merkittävästi. Omaa pääomaa on jäljellä 162.103,- euroa.

Yhtiö on investoinnut 1,5 milj. euroa, joka on rahoitettu velalla. Vieras pääoma on kokonaisuudessaan lisääntynyt lähes 1,4 miljoonalla.

Lyhytaikaiset velat (eli tänä vuonna maksettava määrä) on 690.337,- euroa. Kun sitä vertaa taseessa olevaan yhtiöllä oleviin saamisiin + rahavaroihin, jotka ovat yhteensä 428.892,- niin "yhtälö" näyttää näillä luvuilla väärän suuntaiselta.

Kokonaisuutena liittymien käyttöasteeseen liittyy riski. Lisäksi vallitsevassa markkinatilanteessa paineita varmasti tulee liittymismaksujen ja palvelumaksujen alentamiseen. Tehtyjen investointien osalta toivottavasti tuloja alkaa kertymään pikaisesti. Haasteita riittää.

Pyhäjärvi 24.4.2026

Raija Leppäharju

kaupunginvaltuutettu